Все выдержки взяты с сайта и поставлены в кавычки. Ниже мои комментарии.

1. "Недавно отреставрирован, с домашней атмосферой."

Ветхий, убогий, воняющий, дверь в туалет не открывается полностью - мешает унитаз, сейф в номере не работает - только на ресепшен за отдельную плату (2,6 евро/сутки), стулья распадаются на глазах, в комнату с чемоданом не протиснуться - узко, окна выходят на помойку, на ресепшен неопрятного вида толстый сальный итальянец, пол в номере - грязная плитка (босиком ходить невозможно).

2. "Клиенты отеля приятно отдохнут в дружелюбной атмосфере с прекрасным обслуживанием."

На приезжих гавкают на чистом итальянском; звукоизоляция отсутствует полностью; зайти и выйти днем и ночью можно свободно (так и не увидев никого на ресепшен) - заходи кто хочет; завтрак ужасный и только с 7 утра, а если туристам необходимо раньше, то пошли вы на фиг; при нас на завтраке 2 русские туристки разбирались с мадам, которая прибирает - у них что-то пропало из номера, они застали ее на месте и потребовали объяснений, она закосила (не понимаю по-русски), они нажаловались (уж не знаю кому) и утором, спустившись в столовую, эта мадам на чистом русском стала с ними тявкаться (какие они гадины, что ее так подставили) - зрелище не из приятных, чем закончилось не знаю.

3. "В номерах: ванная комната, телефон, спутниковый ТВ, центральный кондиционер."

Кладовка с унитазом, биде и маленькой душевой - они видимо хотели написать, да постеснялись; про телефон не знаю ничего; спутниковый ТВ - это антенна на крыше с не настроенными рябящими каналами; кондиционер (???), а где, а это не тот ли угол, затянутый паутиной и пылью?

В общем оценку отелю поставила бы 0, но нет такой цифры там.

А вообще, я не придираюсь. Обидно, что за мои деньги отправляют в такую дыру. Пусть даже в центре Рима. Понятно, что те, кто едет с экскурсионным туром, расселяются куда попало и подешевле. Мой отзыв для тех, кто едет в Рим, оттуда будет путешествовать и снова возвращаться в отель - подумайте 10 раз прежде, чем выбрать отель Nizza.